マイホーム購入に関しては、皆さん当然ですが一生に一度の高い買い物ですから失敗したくないとお考えだと思います。

ところがマイホーム購入に関しては、三回マイホームは買わないと本当に納得できるマイホームには辿り着けないと言われています。

それはマイホームに関してあまりにも専門的な部分があり過ぎて、一般の方には知らされる事がない隠されている部分が多々あり、ご自身的にはかなりマイホーム、住宅ローン等について勉強したつもりでも、実際にマイホームを引き渡しされて生活してみたら「アレ？」違ったと言う事は多々あります。

一生に一度の高い買い物だからこそ、悔いのないものにしたい、失敗したくないと言う事を一つでも少なくして頂けたらと思いますので、家計総合診断センターではマイホーム購入に関して、どんな相談が出来てどんなアドバイスを受けられるのか書かせて頂きたいと思います。

マンション、戸建などを見学や相談しにマンション業者や工務店、不動産屋に行くと年収を聞かれ、「お客様なら〇〇万円までなら住宅ローンOKで借入可能です」と言われる事があります。

その際に殆んどが「変動金利」で計算され、いかに安いか、購入しやすいかを強調して来て、皆さんの購買意欲を上げようとして来ます。

勿論、その方その方で年収が違いますので「変動金利が悪い訳ではありません」が、変動金利がお得、安いと言う考えは大きな間違いで、住宅営業マンはとにかく毎月の住宅ローンの安さ、現在の家賃と殆んど変わらない等を説明し、「住み始めた後の怖さを説明しないのです」

お客様側は冷静に営業マンの話を聞いているつもりでも、「この金額で買える」と言う事が頭に入って来てしまうと誰でも冷静な考えは出来なくなり、「変動高い=安い、固定金利=高い」と言う意味不明な図式が出来てしまう方がいます。

住宅ローンは最長35年と言う長いローンですので、先々の世の中の見方、今までのデータ、ご年収、銀行選び、万が一住宅ローンを払えない場合の対処法等々、その他多くの事から変動、固定を決めていかないと「後から住宅ローンの見直しするから」では、数十万円余計に出費が掛かる事もあったり、その時の健康状態では団信（お客様がお亡くなりになったら住宅ローンが無くなる保険）に加入出来なかったりと諸条件が変わる事がある為、住宅営業マン、マンション業者、工務店がお勧めする銀行、金利には細心の注意しましょう。（住宅ローン、マイホーム購入は銀行も利益優先の為、お客様がいづれ破産しようが全く気にせず、銀行担当者の営業成績、銀行利益しか考えておらず、不動産屋、工務店、ハウスメーカー等が皆で手を組みお客様の夢をお手伝いと耳障りが良い言葉でお客様を騙し、利益優先である事は言う間でもありません。

マイホーム計画、購入、建築に際し誰でも失敗はしたくないのが当然ではありますが、実際には完成してから建築会社、不動産屋、担当営業マンと「話が違う」と言う事で揉めたり後悔する事は普通に良くある事であります。

なぜ、一生に一度の高い買い物で「慎重に会社選びをして、物件選びをし、現場にも何度も足を運んだにも拘わらず満足出来ない方が多いのか...」

また、マイホーム購入後や新築完成後、一年、二年と経過し楽しいマイホーム生活のはずが、なぜ、家計が厳しくなりお小遣いや外食などを減らしたり、生命保険を解約したりして大切なマイホームを守る事だけが優先され、本来の目的である「家族が楽しむ為、家族が憩う為に契約したはずのマイホーム」が、こんなはずではなかったと言う方が多いのか...

その理由は、私共はやはり業者側（銀行・工務店・不動産屋等）の問題が多いのだと感じております。

住宅営業マン自身の収入の低さ、その為に無理にでも嘘をついてでも強引にでも歩合給の為に契約を優先させる。（お客様には強引と思わせない営業手法を使います）

建築は「請け負い」と言う下請け業者との契約がありますが、文字通り「仕事を請けて、負ける」(仕事して赤字）と言う文字ですから、仕事を発注（元請）が下請け（大工さん等）に安く仕事を出す事により手抜きをしないと実際には下請けは利益が出ない状況があります。（弊社社員には元大工さん、元住宅営業トップセールスが下ります為、元大工さんの知り合い、元営業さんの知り合い等からも1年に数回、情報を得て確認しております）

勿論、きちんと良いマンション、戸建を作る、販売する建築業者、不動産屋は存在します。

ですが良い業者かどうかを見極める知識がない事には、大変難しく、簡単に一生に一度の高い買い物を「失敗した」では済まないのです。

弊社では「初めてのマイホームをお考えの方へ」利益関係なく、ご縁があったお客様にはマイホームに関する情報をすべてお知らせし、後悔のない楽しいマイホームを手に入れて頂きたいと言う思いからご相談頂いたお客様にはマイホームに関する情報を全公開しておりますので一度お気軽にご相談下さい。

なぜ、住宅・マンション業界の裏の裏まですべて家計総合診断センター利用されるお客様へ全て利益なしで公開しているかと言うと弊社の社長である菅原は以前、秋田県にありました小さな工務店を経営していた両親の元で産まれ小さな頃から二代目と言われ育ち、高校は建築科に進みその後、設計士になる為に進学しましたが・・・

進学後、親の意思とは違い、弊社社長は父親の跡を継がず好き勝手に生き若い頃に起業したのですが、その頃、秋田の親の工務店の経営が傾き始めた頃に父親が脳梗塞になり大工としては働けなくなり会社を閉じました。

菅原の父親は昔気質の職人の大工さんで「利益よりも仕事をさせて頂いた事に感謝」が口癖で菅原の母であるお母さんは、社員への支払い給料や家計のやり繰りに非常に苦労したとの事。

昔の大工さんですから住宅ローンなんてあってない様な時代で、菅原の父親が完成したお客様宅に建築代金の集金に行くと大工さんであり棟梁である菅原の父親はお家の方々に大歓迎され大好きなお酒を振舞われ、お酒で酔うと集金したお金の2割位（今だとおおよそ100万から200万ほど）は「仕事させてもったから200万はいらない」と返金していたとの事でした（昔はお酒飲んで車の運転はごく当たり前の時代で大工さんは神様の様なな扱いでした）

弊社、社長である菅原は大工である父親が楽しみにしていた息子が跡を継ぎ親子で工務店をと言う父親の夢を叶えてあげる事が出来なかった事を父親が他界して何年も経つのに後悔しており、これからマイホームを計画・購入される方にせめて利益とかそんな小さな事は気にせず本当の意味で幸せな一生を暮らす我が家を手に入れて欲しいと言う願いと、亡き父親へのせめてもの恩返し、罪滅ぼしの様なものと話しています。

我々、社員も社長の菅原の考えに賛同し「仕事させて頂ける事に心から感謝する」を常に考え毎日、お客様対応をさせて頂いております。

是非、お気軽に弊社、家計総合診断センターをご利用頂きマイホーム、住宅ローン、業者の裏側等の情報を得てより良いマイホームを手に入れ更なる幸せを手にして下さい♪